【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2017年2月22日會(huì)議通過，仲城建設(shè)股份有限公司(下稱仲城公司)及其委託之銷售公司海悅國(guó)際開發(fā)股份有限公司(下稱海悅公司)銷售桃園市大園區(qū)「竹城羽田」建案，於「?jìng)砭闩渲脜⒖际疽鈭D」將陽臺(tái)以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，以及網(wǎng)路廣告刊載建設(shè)公司為他事業(yè)名稱，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處仲城公司新臺(tái)幣(下同)120萬元罰鍰、海悅公司60萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對(duì)人承購與否之重要交易決定因素，交易相對(duì)人據(jù)廣告內(nèi)容僅認(rèn)知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉倘廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭罰鍰、停止使用、恢復(fù)原狀或強(qiáng)制拆除之風(fēng)險(xiǎn)。
 
公平會(huì)進(jìn)一步表示，仲城公司投資興建「竹城羽田」建案，雖委託海悅公司製作建案廣告及銷售商品，但對(duì)於建案之銷售直接獲有利益，並對(duì)廣告內(nèi)容有審核之權(quán)責(zé)，而海悅公司依與仲城公司簽訂之企劃廣告銷售承攬合約書，負(fù)責(zé)製作建案廣告及銷售，並依實(shí)際銷售金額之一定比例請(qǐng)領(lǐng)服務(wù)費(fèi)，其所獲利益隨銷售金額增加而益增，故二者皆為本建案之廣告主，應(yīng)負(fù)廣告不實(shí)行為之責(zé)任。
 
該2公司於網(wǎng)站及接待中心銷售系爭(zhēng)建案，於「A1、A2、B1、B2.C1、C2、D1、D2、E1、E2傢俱配置參考示意圖」將陽臺(tái)以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，據(jù)桃園市政府之專業(yè)意見，依該府核定竣工圖說標(biāo)示之陽臺(tái)位置，不得作為客廳等室內(nèi)空間使用，而仲城公司於使用執(zhí)照核發(fā)後，並未針對(duì)陽臺(tái)位置用途申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)，倘依前揭圖示將陽臺(tái)作為室內(nèi)空間之一部分，即違反建築法規(guī)，而有遭罰鍰、勒令拆除、改建等風(fēng)險(xiǎn)；另渠等於海悅廣告網(wǎng)站刊載「建設(shè)公司：竹城建設(shè)」，有致消費(fèi)者誤認(rèn)興建事業(yè)之主體，故仲城公司及海悅公司銷售該建案之廣告表示內(nèi)容與事實(shí)不符，足以引起一般消費(fèi)大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知，並影響交易決定，屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。